
هزینه این دوره با توجه به اینکه برای شما به عنوان دانش پذیر مدرک معتبر و مورد تائید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری کشور صادر می شود و با توجه به اینکه اساتید برتر کشور در اختیار شما هستند،۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان می باشد.
خانه حقوق و وکالت پکیج حقوقی (2)
امکان پرداخت اقساطی این دوره:
۵۰٪ درصد مبلغ دوره بصورت پیش پرداخت و مابقی طی ۲ مرحله بصورت چک که تا قبل از دریافت مدرک می بایست پرداخت شود.
موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان در جهت افزایش خدمت رسانی به کاربران گرامی اقدام به ارائه پکیج های هدفمند با تخفیفات ویژه نموده است.این پکیج ها شامل چند دوره آموزشی مرتبط بوده که در جهت یادگیری بهتر و بیشتر مطالب آموزشی می باشد. شما با ثبت نام این پکیج و دریافت بسته ای آموزشی آن می توانید همزمان تمامی مطالب را مطالعه نموده و در پایان دوره در یک زمان از گواهینامه های معتبر آن بهره مند شوید.
ویژگی های برتر این پکیج ها:
1- صرفه جویی در وقت
2- پرداخت هزینه کمتر
3- بهره مندی از بسته های آموزشی جامع و مکمل و.... می باشد.
این دوره شامل 0 ساعت فیلم آموزشی و 0 صفحه محتوی متنی می باشد.
پکیج طلایی حقوق شامل :
|
دوره مشاور حقوقیlegal adviser
|
400 ساعت | ۳,۷۶۹,۶۰۰ تومان |
|
دوره حقوق در ادیانrights in religions
|
400 ساعت | ۳,۶۷۶,۰۰۰ تومان |
|
دوره حقوق بشرhuman rights |
400 ساعت | ۲,۹۲۰,۰۰۰ تومان |
|
دوره حقوق ثبتیRegistered rights |
400 ساعت | ۳,۷۶۰,۰۰۰ تومان |
![]() |
دوره آیین دادرسی کیفریCriminal Procedure |
400 ساعت | ۴,۸۴۰,۰۰۰ تومان |
این دوره شامل 0 ساعت فیلم آموزشی و 0 صفحه محتوی متنی می باشد.
تا چه اندازه از حرفه مشاور حقوقی و یا حقوق عمومی اطلاع دارید؟ آیا تصور می کنید مسائل حقوقی فقط به تحصیلات دانشگاهی نیاز دارد؟ باید بگویم که خیر! برای تبدیل شدن به یک مشاوره حقوق و یا حتی وکیل، می توان با شرکت در دوره های حقوقی مانند دوره DBA حقوق عمومی (یکساله) به راحتی به مشاوری ماهر در این حیطه بدل شوید و با بالا بردن سطح دانش و مهارتتان به وکیلی کارآمد تبدیل یا شغلی مناسب در دستگاه های دولتی پیدا کنید.
اما DBA حقوق عمومی چیست؟ قبل از توضیح DBA حقوق عمومی بهتر است اطلاعاتی در مورد این زمینه بدانید. به طور کلی، حقوق عمومی مقررات مربوط به سازمان های دولتی، طرز کار آن ها و به طور کلی روابط بین مردم و دولت را تنظیم می کند. همچنین، بررسی روابط دولت و سازمان های وابسته به آن و مامورین آن ها با افراد جامعه در حیطه ی این علم قرار می گیرد.
حقوق عمومی دارای شاخه های اصلی حقوق اساسی، حقوق اداری، حقوق مالیه، حقوق کار، حقوق جزا و حقوق بشر است.
در DBA حقوق عمومی یا دوره مدیریت عالی کسب و کار حقوق عمومی علاوه بر پرداختن به مجموعه قواعد حاکم بر روابط دولت و کارگزاران آن، با مردم و بالعکس و آشنایی با مفاهیم حقوق عمومی، بر موضوع مدیریت عالی کسب و کار نیز پرداخته می شود. درواقع می توان گفت، بخشی از مطالب آموزشی در این دوره به معرفی مدیریت، مهارت ها، وظایف مدیریت و مباحث این چنینی می پردازد. از جمله مباحث آموزش حقوق عمومی می توان به موارد زیر اشاره داشت.
- اصول و اهداف مدیریت
- مهارت های مدیران
- ماهیت مدیریت منابع انسانی
- وظایف مدیریت منابع انسانی
- تعریف حق و حقوق
- مهارت و دانش مورد نیاز شغل مشاور حقوقی
- آشنایی با نظام قضایی در ایران
- آشنایی با حقوق عمومی
دوره DBA حقوق عمومی به افراد کمک می کند تا پس از اخذ مدرک معتبر حقوقی برای شرکت در آزمون وکالت آماده و به عنوان وکیل عمومی انجام وظیفه کنند.
از این رو، موسسه آموزش عالی فن پردازان دوره مدیریت عالی کسب و کار حقوق عمومی را بر اساس استاندارد های آموزشی برای مشاوران، وکلا و علاقه مندان به حوزه مدیریت فراهم نموده است. دانش پذیران کلاس های آموزش حقوق عمومی آن هم در سطح مدیریت عالی در طول دوره یادگیری با مهارت های زیر آشنا خواهند شد.
• قدرت تحلیل و استدلال برای بررسی صحبت ها و اقدامات طرف مقابل و موکل خود
• داشتن قدرت ابتکار و خلاقیت برای ارایه راهکار های جدید و تغییر روند اختلافات
• داشتن علم روانشناسی برای شناخت رفتارها و حساسیت های طرفین
• دارا بودن روحیه انتقاد و نقد پذیری
• توانایی استنتاج برای انتخاب بخش های مختلف یک پرونده
همین الان برای شرکت در دوره آموزش DBA حقوق عمومی اقدام کنید و فرصت های طلایی کاری را از آن خود کنید.
شرکت در دوره آموزش DBA حقوق عمومی
از طرف دیگر، دانش پذیران با شرکت در دوره مدیریت عالی کسب و کار حقوق عمومی بر موضوعاتی مانند حقوق اداری، مالی، اجتماعی و محیط زیست تسلط پیدا کرده و با قوانین این حوزه آشنا می شوند. در کل، افراد بعد از پایان دوره، قادر به انجام وظایف زیر هستند.
برای کسانی که قصد شرکت در دوره مدیریت عالی کسب و کار حقوق عمومی را دارند، هزینه کلاس DBA حقوق عمومی می تواند در الویت های آخر قرار بگیرد. چرا که مهارت ها و تخصصی که در طول دوره فرا گرفته می شود و مدرک معتبری که به واسطه آن اخذ می شود، کاملا ارزشمند است و می تواند شغلی مناسب با درآمد بالا برای فرد به همراه بیاورد.
در موسسه آموزش عالی فن پردازان، هزینه دوره حقوق عمومی نسبت به کیفیت و مدرکی که به دانش پذیر اعطا می شود، کاملا هم خوانی دارد. از طرف دیگر، افراد می توانند به صورت اقساط تا قبل از اتمام دوره هزینه کلاس DBA حقوق عمومی خود را پرداخت نمایند.
یکی از مواردی که همواره بر روی استخدام، ترفیع درجه و حتی مهاجرت به کشوری دیگر تاثیر گذار است، داشتن مدرک معتبر در زمینه ایست که در آن مشغول هستید. در حقیقت کسانی که آموزش DBA حقوق عمومی را در موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان می گذرانند، بعد از اتمام دوره، علاوه بر مهارتی که به دست آورده اند، مدرک DBA حقوق عمومی با مهر وزارت علوم، تحقیقات و فناوری کشور دریافت می کنند.
مزیت اصلی گواهینامه DBA حقوق عمومی این موسسه در آن است که برای استخدام در هر سازمان و یا شرکتی قابلیت استعلام وجود دارد. به علاوه، برای کسانی که قصد مهاجرت دارند این مدرک قابل ترجمه است.
سوالات متداول:
هزینه این دوره با توجه به اینکه برای شما به عنوان دانش پذیر مدرک معتبر و مورد تائید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری کشور صادر می شود و با توجه به اینکه اساتید برتر کشور در اختیار شما هستند،۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان می باشد.
خیر. برای ورود به این دوره نیازی به داشتن پیش نیاز تحصیلی یا دانش زمینه ای خاصی نیست.
بله. مدارک صادر شده از موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان، همگی با تائید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری کشور هستند و دارای اعتبار بسیار بالایی می باشند.
طول مدت این دوره 400 ساعت می باشد و دانش پذیران امکان شرکت به صورت لایو در کلاس ها را نیز دارند.
مدرک معتبر وزارت علوم، تحقیقات و فناوری و البته مجوزهای قانونی این موسسه همگی دال بر حرفه ای بودن و استاندارد بودن آموزش های این دوره است. ضمن اینکه مدارک این دوره، قابل استعلام نیز می باشند.
این دوره دارای 1820 دقیقه فیلم آموزشی و 360 صفحه محتوی متنی می باشد.
تاریخچه حقوق ثبتی درایران به دوران هخامنشیان و قرن 20 قبل از میلاد مسیح بر میگردد. در دوره یکساله حقوق ثبتی(MBA) به این موارد نیز پرداخته می شود. در آن دوره زمانی، اولین موارد قرارداد اجاره، مدت زمان اجاره و مبلغی که باید برای اجاره پرداخت شود، در کتابی با عنوان " قانون نامه حمورابی " ثبت شد و البته شواهد موجود حاکی از این است که این روند از سالها قبل از دوره هخامنشیان رایج بوده است. علاوه بر این، در سلسله بعدی یعنی ساسانیان نیز، اختلافات بین ایرانی ها و یونانی ها نیز با توجه به قوانین مدنی یونان حل میشد زیرا تمام اسناد ایرانی ها به زبان یونان نوشته میشده است.
دوره حقوق ثبتی، یکی از دوره های آموزشی یکساله بسیار مفید و کارآمد است که افراد علاقمند و آشنا با انواع حقوق میتوانند در آن شرکت کرده و با شناسایی تفاوت میان انواع اسناد رسمی و عادی و دعاوی و کیفری و تشخیص مزیت های آنها، برای کار در دفاتر رسمی آمادگی کسب کنند. علاوه بر این، این دوره میتواند به افراد کمک کند تا با اطمینان بیشتری برای انجام انواع معامله به دفتر اسناد مراجعه کرده و بتوانند تفاوت میان انواع اسناد را تشخیص دهند.
رشته حقوق، یکی از رشته های علوم انسانی است که، به روابط بین فردی، بین المللی و سازمانی که دارای آثار قانونی و حقوقی هستند، می پردازد. علاوه بر این، این رشته، یکی از رشته های پرطرفداری است که اکثر گرایش های آن در دانشگاه های مطرح ارایه میشود.
قابل ذکر است که رشته حقوق در مقطع کارشناسی ارشد گرایش هایی مانند حقوق خصوصی، حقوق جزا و جرم شناسی، حقوق بین الملل،
حقوق بشر، حقوق تجارت بین الملل، حقوق حمل و نقل، حقوق ارتباطات، فقه و حقوق اسلامی ، حقوق کیفری اطفال و نوجوانان و حقوق ثبت اسناد و املاک و.... داشته و در مقطع دکترا نیز دارای گرایش های حقوق بین الملل عمومی، حقوق بین الملل خصوصی، حقوق جزا و جرم شناسی و حقوق عمومی است.
با توجه به اینکه، فارغ التحصیلان این رشته باید بتوانند حقوق ضایع شده طرف مقابل را احیا کنند، بنابراین باید فن بیانی خوبی داشته و بتوانند با جسارت و قدرت، به صورت قانونی استدلال کرده و حقوق شاکی را به او برگردانند.
در این اینجا، از میان انواع گرایش های رشته حقوق، به حقوق ثبت اسناد و املاک و تاثیر و کارایی آن پرداخته و اهمیت آن را در دعاوی حقوقی و کیفری بررسی میکنیم. علاوه بر این، در مورد مراحل ثبت یک ملک در دفتر ثبت اسناد و املاک و وظایف دفتر دارها نیز توضیح می دهیم.
همین حالا در دوره حقوق ثبتی(MBA) شرکت کنید
حقوق ثبتی، یکی از شاخه های کاربردی حقوق قضایی است که اجرای کلیه معاملات اموال منقول ( اشیایی که میتوان آنها را از محلی به محل دیگر انتقال داد ) و مستغلات و اسناد را تضمین کرده و تمام مالکان صرفا با استفاده از ثبت حقوقی اموال خود در دفتر اسناد رسمی املاک میتوانند مالکیت خود را اثبات کنند. علاوه بر این ، این روند ثبت قانونی بوده و دولت صرفا فردی را مالک واقعی میخواند که ملکی به او منتقل شده یا در دفتر ثبت به اسم او به ثبت رسیده باشد.
هنگامی که یکی از اموال منقول به اسم فرد خاصی، به ثبت برسد:
از طرف دیگر، ثبت اختراع| patent، یک حق انحصاری است که به افرادی که ایده جدید و جالبی را ثبت کرده و یا تجهیزات کارآمدی را اختراع کنند، اعطا میشود. غالبا، این حق از طرف دولت و برای مدت معینی و در ازای ارایه روش ها و مفاهیم خاصی برای مخترعین و ایده پردازان در نظر گرفته میشود.
به طور معمول، این حق انحصاری باید از مخترع و ایده اش محافظت کند زیرا ایده و یا محصول تفکر او جدید بوده و امکان دارد که دیگر افراد بخواهند به صورت رایگان از آن بهره برداری و یا سو استفاده کنند. علاوه بر این، دولت موظف است که به مدت 20 سال از این ایده ها و اختراع ها محافظت کند اما این زمان با توجه به قوانین کشورهای دیگر متفاوت به نظر میرسد. قابل ذکر است که این ثبت اختراع میتواند مزیت هایی را برای صاحبان اختراع به همراه داشته باشد که عبارتند از :
علاوه براین، طبق تعریفی که سازمان جهانی مالکیت فکری ارایه کرده ، اختراع یک راه حل موثر و کارآمد است که برای حل یک مشکل خاص پیشنهاد میشود؛ علاوه بر این، این اختراع و راه حل باید سودمند، نوآورانه و البته جدید باشد تا توجه دیگران را جلب کرده و آنها را به استفاده از آن ترغیب کند.
هر فردی ، به واسطه اینکه عضوی از یک جامعه قانون مدار است باید، با انواع قوانین و بخشنامه های مرتبط با ثبت آشنایی داشته و در این زمینه کسب تجربه کند تا بتواند در صورت لزوم، با املاک خود تصمیم درستی بگیرد. قابل ذکر است که، دستورات و بخشنامه های بخش ثبت، توسط خود این سازمان تهیه و تدوین شده و قوانین آن برای همه املاک و اسناد قابل اجرا است.
دفتردارها در روند ثبت املاک و مستغلات که با توجه به قوانین حقوق ثبتی انجام میشود، اهداف بلند مدتی را دنبال میکنند که شامل حفظ، تایید و اثبات حق مالکیت یک ملک است و به نوعی، مالکیت افراد را تضمین کرده و به آن امنیت داده و مانع از تعدی دیگران به حقوق شخصی شان میشود. علاوه بر این، این حقوق کاربردها و موارد استفاده دیگری نیز دارد که عبارتند از:
لازم به ذکر است که، ثبت هر کدام از این موارد با دیگری کمی تفاوت داشته و البته برای صاحب آن، مزیت ها و مسئولیت هایی را به همراه دارد که در ادامه در مورد ثبت ملک توضیحات کاملی ارایه میکنیم. آگاهی و تسلط بر اصول ثبت حقوقی برای افرادی که این زمینه کاری را برای خود انتخاب کرد اند ، لازم و ضروری است. از این نظر، موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان به همه علاقمندان پیشنهاد میکند تا در دوره آموزش حقوق ثبتی شرکت کرده و هر آنچه برای ادامه و پیشرفت کار خود نیاز دارند را از طریق مطالعه سرفصل های این دوره به دست آورند.
همانطور که قبلا اشاره شد، یک فرد زمانی میتوان ادعا کند که مالک یک دارایی خاص است که قبلا آن را به طور رسمی در دفتر ثبت اسناد و املاک به ثبت رسانده باشد. علاوه بر این، مقرراتی و قوانینی که برای فروش ملک و تعیین مالکیت استفاده شده، به منظور ممانعت از سو استفاده های موجود در این عرصه و منظم کردن معاملات و کاهش میزان دعاوی است. بنابراین، از نظر قانونی ،ثبت حقوق اموال ضروری و مهم است.
از طرف دیگر، هنگامی که یکی از اموال بدون ثبت حقوقی بین دو فرد منتقل شود، معامله صحیح است و فقط، به دلیل نداشتن ثبت رسمی، نمیتوان انجام این معامله را گزارش داد. علاوه بر این، با توجه به اینکه، این نوع از معاملات با پشتوانه اراده انسان انجام میشود، صحیح هستند مگر اینکه خلاف این موضوع به اثبات برسد. همچنین، در هیچ کدام از مقررات مرتبط با معاملات، انجام معاملات بدون سند رسمی، بی اعتبار نبوده و نیست.
به هر نوشته ای که بتوان به طور رسمی به آن استناد کرد، سند گفته میشود. به طور معمول، میتون انواع اسناد را به دو گروه اسناد رسمی و عادی تقسیم که هر کدام ویژگی ها و اهمیت خاص خودشان را دارند :
اسناد رسمی : اسنادی هستند که با توجه به مقررات قانونی و در دفتر ثبت اسناد و املاک و توسط ماموران رسمی ثبت سند، به ثبت رسیده اند و دارای امضا، تاریخ و اعتبار مشخصی نیز هستند.
اسناد عادی: اسنادی که ویژگی های ذکر شده در بالا را نداشته باشند، جز اسناد عادی طبقه بندی میشوند. این اسناد توسط افراد معمولی تنظیم شده و فقط دارای امضا بوده و امکان دارد که مهر و امضای آنها چندین مرتبه مورد تردید قرار بگیرد.
علاوه بر این، تفاوت هایی هم میان اسناد رسمی و عادی وجود دارد که به شرح زیر هستند :
با توجه به مطالبی که پیش از این توضیح دادیم، یک فرد صرفا زمانی میتواند ادعای مالکیت داشته و مالی را از آن خود بداند که، برای آن سند رسمی کتبی داشته و بتوان آن را به عنوان مدرک ارایه دهد. حال، اگر فرد برای اثبات خود چنین مدرکی را نداشت باشد، مال مورد نظر به فردی که مدرک معتبری ارایه دهد، واگذار میشود.
نکته مهم دیگر اینکه، در صورتی که فرد اموال خود را ثبت نکرده اما شاهدهای موجه و قابل اعتمادی داشته باشد، میتواند مالکیت خود را به سهولت اثبات کند و در غیر این صورت، مالی به او تعلق نمگیرد. علاوه بر این، در صورتی که صاحب مال، آن را ثبت نکرده اما مانند مالک و صاحب مال با آن برخورد کرده باشد ، میتواند از طریق "تصرف" و یا "اماره ید" ، مالکیت خود را اثبات کند. البته، در صورتی که برای این مورد هم شاهد و یا سند مالکیتی وجود داشته باشد، این قضیه منتفی است.
همین حالا در دوره حقوق ثبتی(MBA) شرکت کنید
رشته حقوق ثبتی ( یا همان رشته حقوق ثبت اسناد و املاک)، یکی از گرایش های رشته حقوق قضایی در مقطع کارشناسی ارشد است و هدف آن آموزش افراد علاقمند به مبحث ثبت و استفاده از آنها برای تامین نیازهای قضایی، ثبتی و حقوق است. دانشجویان این رشته باید در طی مدت تحصیل خود، توانمندی های زیر را به دست آورند :
قابل ذکر است که این افراد میتوانند در موقعیت های شغلی متنوعی مشغول به کار شوند که عبارتند از:
اگاهی از روند و نحوه ثبت انواع اسناد میتواند، برای افراد معمولی و البته وکلا مزیت هایی را به همراه داشته باشد. هنگامی که افراد معمولی به واسطه کار و حرفه شان، به کلیات این قوانین آگاهی پیدا کنند، از اشتباهات گذشته پرهیزکرده و صحت ثبت را بررسی نموده و در صورت وجود هر گونه تعارض و یا عدم توافق، با افرادی که در این زمینه آگاهی کامل دارند، مشورت میکنند. به این شیوه، از حجم پرونده های قضایی کاسته شده و دیگران جرات تعرض به مال دیگری را نخواهند داشت.
با توجه به اینکه، وکلا با تمام قوانین ثبت آشنایی کامل داشته و نسبت به انواع روش های ثبت آگاهی دارند بنابراین، میتوانند همه اسناد و مستغلات را با کمک علم و دانش خود و با صرفه جویی در انواع هزینه ها و البته زمان، با موفقیت ثبت کنند.
علاوه بر این، با توجه به این که وکلا در زمینه اسناد و اموال و ثبت آنها اطلاعات کافی دارند، میتوانند زودتر از بقیه انواع جعل ها را در این نوع از مدارک شناسایی کرده و آن را به مراجع زیرربط اطلاع دهند. همچنین، این وکلا میتوانند به عنوان نماینده افرادی که در این زمینه فریب خورده اند، عمل کرده و از طرف دیگر معامله، بابت این فریب درخواست خسارت کنند.
همه دانشجویان رشته حقوق ثبت اسناد و املاک میتوانند در آزمون های کانون وکلا شرکت کرده و بعد از قبولی و کسب تجربه کافی ، به کار در این حیطه مشغول شوند. البته، افرادی که در اینجا ، کشور ایران، آموزش های مرتبط با حقوق ثبتی را گذرانده و مدرک حقوق ثبتی دریافت کنند، صرفا میتوانند این قوانین را در کشور خودمان به کار بسته و از آنها برای رسیدگی به دعاوی حقوقی و کیفری استفاده کنند.
علاوه بر این، اتباع هر کشور باید پیرو قوانین همان کشور بوده و در صورت بروز مشکل از حمایت های کنسول آن کشور استفاده کرده و معضل و یا دعوی را با توجه به قوانین و یا دادگستری آن کشور برطرف کنند. بنابراین، فردی که در کشور خود دوره حقوق ثبتی را گذرانده و با تسلط بر آن، مدرک آن را دریافت کرده و به نوعی در دفاتر رسمی مشغول به کار باشد، نمیتواند از اعتبار مدرکش برای کار در دیگر کشورها استفاده کند و لزوما باید با قوانین ثبتی کشور مطبوع اشنا شده و مدرک معتبر دریافت کرده باشد.
وکلایی که با قوانین حقوق ثبت اسناد و املاک اشنایی دارند و از آنها برای حل و فصل مشکلات ثبتی مراجعه کنندگان استفاده میکنند، میتوانند به منظور ارتقا دانش و اطلاعات خود آموزش حقوق ثبتی موسسه آموزش عالی ازاد فن پردازان را گذرانده و با دریافت مدرک حقوق ثبتی به کار خود اعتبار بیشتری بدهند.
هنگامی که بین دو فرد تعارض و یا موارد نقض حقوق و یا قانون اتفاق می افتد، هر دو فرد باید با توجه به اینکه حادثه مورد بحث، از نوع خسارت بوده و یا جرم، نوع ادعای خود را (حقوقی و یا کیفری) تشخیص داده و روند شناسایی و رسیدگی به دعوی را کوتاه کرده و هزینه کمتری متقبل شوند.
پیش از بررسی نقش حقوق ثبتی در دعاوی حقوقی و کیفری، به تعریف و ذکر ویژگی های این دو نوع از دعاوی می پردازیم که عبارتند از :
دعاوی حقوقی : دعوا هایی هستند که در آنها، به انواع حقوق افراد و شیوه های جبران خسارت نقض این حقوق اشاره دارد.
دعاوی کیفری: بخشی از حقوق جزا هستند که به بررسی نوع جرم ها و مجازات ها و قوانین جزای تعیین شده می پردازد.
علاوه بر این، تفاوت های جزیی بین این دو نوع دعوی وجود دارد که به شرح زیر هستند :
در صورتی که برای هر کدام از این موارد نقض حقوقی و یا ارتکاب به جرم سند کتبی و یا ثبت شده ای وجود داشته باشد، میتوان بی گناهی یکی از طرفین را اثبات کرده و یا در مجازات و جریمه های آن تخفیف قایل شد. علاوه بر این، حقوق ثبتی مخصوصا در دعاوی کیفری که شاکی حتما باید یک سند معتبر برای گفته خود ارایه دهد، کارایی داشته و میتواند این دعوی را در مدت کوتاهی به پایان برساند.
سر دفتر، فردی است که مسئولیت اداره دفاتر اسناد رسمی را بر عهده داشته و اطلاعات غنی در زمینه انواع سند و نحوه تشخیص اصالت آنها دارد. در کل، سر دفترها به سه گروه سر دفترهای طلاق، ازدواج و اسناد رسمی تقسیم میشود. به طور معمول، افرادی میتوانند در این سمت دفتر دار انجام وظیفه کنند که:
هر دفتر دار میتواند برای خود یک دفتر یار اول انتخاب کند که به نوعی معاون دفترخانه محسوب میشود. علاوه بر این، این امکان وجود دارد که سازمان ثبت اسناد و املاک، ،یک دفتر یار دوم نیز برای دفتر دار برگزیند.
اعتبار مدرک حقوق ثبتی برای افراد معمولی و سردفترداران تا جایی است که اگر آنها، اتهامات جنایی نداشته، از خدمت معلق نشده، قیم نداشته و جز اتباع خارجی و بیگانه نباشند، میتوانند به کار خود ادامه دهند. علاوه بر این، صلاحیت این افراد از اهمیت فوق العاده ای برخوردار بوده و به همین جهت، سردفترداران زمانی میتوانند برای خود جانشین معرفی کنند که حداکثر تجربه را کسب کرده و به انواع قوانین ثبت تسلط پیدا کرده باشند. علاوه بر این، فرد جانشین باید با به کار گیری همه توان و دانش و علم خود، رضایت و موافقت قوه قضاییه را جلب کند.
غالبا، افراد معمولی که موفق به گذراندن دوره آموزش حقوق ثبتی در موسسات معتبری مانند موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان شده اند، میتوانند ابتدا به عنوان کارآموز کار خود را در دفاتر ثبت اسناد و املاک شروع کرده و و با توجه به دانسته ها و اطلاعات و دانش خود، شرایط اقتصادی و حجم معاملات و انتقال اسناد، درآمد کسب کنند. علاوه بر این، این افراد میتوانند تحصیلات خود را در این رشته ادامه داده و یا در آزمون های وکالت شرکت کرده و بعد از ارتقا تحصیلات، میزان درآمدشان را با کار کردن در محیط های قضایی افزایش دهند.
در این میان، کار افرادی که ریاست و مدیریت دفاتر اسناد رسمی را بر عهده دارند، بسیار پر خطر بوده و باید مانع از هر گونه جعل امضا شوند تا مشکل جدی برایشان به وجود نیاید. علاوه بر این، انها باید بر کارکنان خود مانند دفتر یار، نظارت مستمر داشته باشند تا در کار خود قصور نکنند.
همچنین، وکلایی که در یکی از حیطه های ثبتی مهارت و دانش کافی دارند، میتواند به عنوان مشاور حقوقی در وزارتخانه یا کارشناس حقوق برای اجرای احکام کیفری و مدنی شروع به فعالیت کرده و از این طریق، درآمد چشمگیری کسب کنند. علاوه براین، این وکلا نیز میتوانند همزمان با کار، دانش خود را ارتقا داده و در موسسات معتبرتری مشغول به کار و فعالیت شوند.
گاهی، هنگام تنظیم انواع سند مشکلی بروز کرده و موجب میشود تا یک سند به نوعی اشتباه ثبت شود. علاوه بر این، امکان دارد که اشتباهات ایجاد شده در اسناد به صورت زیر طبقه بندی شوند:
قابل ذکر است که روند اصلاح اشتباه در سند، مشخص و معین بوده و وظیفه انجام آن بر عهده هیات نظارت و شورای عالی ثبت است. علاوه بر این، هر گونه اشتباهی که در سند ایجاد شده و موجب ضرر یکی از طرفین بشود، باید اصلاح شود.
البته، به نظر میرسد که اشتباه در سند تا حدودی اجتناب ناپذیر باشد و از این نظر، باید راهکار موثری برای آن ارایه کرده تا بعدا در تشخیص مالک یا صاحب یک ملک مشکلی بروز نکند. لازم به ذکر است که در صورتی که طرفین به سند دسترسی کامل داشته باشند، مسئول دفترخانه میتواند این اشتباهات را به سهولت تصحیح کند. اما در صورتی که، اشتباهات بعد از تنظیم کامل سند مشخص شده و دسترسی هم کامل نباشد، باید از اقدامات موثر تری برای اینکار بهره گرفت.
همین حالا در دوره حقوق ثبتی(MBA) شرکت کنید
فرض اولیه در مورد همه انواع سند و سند مالکیت این است که، معتبر و بدون اشتباه است. اما گاهی به هر دلیلی، اشتباهات موجود در سند قابل تصحیح نبوده و بهترین کار ابطال آن سند است. علاوه بر این ، میتوان سندی که به اعتبار آن مشکوک هستیم را بررسی کرده و در صورت نیاز به ابطال از دو شیوه استفاده کنیم که عبارتند از :
ابطال با حکم دادگاه : این مورد شامل اسنادی است که :
ابطال بدون حکم دادگاه : این نوع از ابطال نیز میتواند شامل:
حقوق ثبتی، دارای جزئیات و نکات مهمی است که تسلط بر انها مستلزم گذراندن دوره های تخصصی جامع و کامل است. علاقمندان به این حوزه و یا شاغلان آن، میتوانند با گذراندن دوره حقوق ثبتی که از طرف موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان برگزار میشود، این نکات را فرا گرفته و بعد از دریافت گواهینامه حقوق ثبتی، به طور رسمی کار خود را در دفترخانه های اسناد رسمی شروع کنند.
به طور معمول، در هر معامله ملکی یک فروشنده و یک خریدار وجود دارد و هر ملکی در طی سه مرحله جداگانه و مشخص ، به خریدار منتقل میشود که عبارتند از:
توافق : منظور از توافق، قولنامه ( این اصطلاح بعدا به مبایعه نامه تغییر داده شد) و صحبت های اولیه فی ما بین خریدار و فروشنده در مورد کمیت و کیفیت فروش ملک است که خودشان آنها را پذیرفته اند. این مبایعه نامه، دو امضا داشته ، در دادگاه ها قابل استناد بوده و دارای قدرت و ضمانت اجرایی نیز هست. غالبا، مبایعه نامه زمانی ارزشمند است که، مشخصاتی مانند مشخصات خریدار، مشخصات فروشنده، زمان معامله، موضوع معامله و مبلغ پرداختی معامله در آن ذکر شده باشد. علاوه بر این، غالبا، طرفین شرایط و تبصرههایی را به این مبایعه نامه اضافه میکنند تا در صورت اشکال در معامله و یا پشیمان شدن از انجام آن، بتوان آنرا فسخ کنند.
دریافت کد رهگیری : یکی از مراحل مهم ثبت سند املاک، دریافت کد رهگیری است. دلیل دریافت این کد این است که احتمال دارد، فروشنده ملک مورد نظر را به چندین خریدار دیگر بفروشد. از این نظر، خریدار و فروشنده باید به یکی از بنگاه های املاکی معتبر ، رسمی و مجاز در سراسر کشور مراجعه کرده و ملک مورد نظر را در سیستم نرم افزاری جامع ثبت کنند تا فروشنده نتواند از فروش مجدد ملک سود به دست آورد.
مراجعه به دفتر اسناد رسمی : مرحله آخر ثبت سند ملک، مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور است. در این مرحله، فروشنده باید مدارکی مانند اصل و کپی وکالتنامه، اصل و کپی شناسنامه، اصل و کپی سند مالکیت، اصل و کپی فرم مالیات ، حصر وراثت و.... را تهیه کرده و به دفتر اسناد رسمی تحویل دهد.
در مرحله بعد، فروشنده برای انجام بخش دیگری از مراحل ثبت سند، از دفتر اسناد رسمی نامه ای دریافت میکند تا با استفاده از آن از میزان مالیاتی که باید بپردازد، عوارض ساختمان و بیمه آن مطلع شود.
مرحله آخر، انتقال سند مالکیت به خریدار است. در این مرحله، خریدار و فروشنده باید در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و فروشنده باید تمام استعلام هایی که برای بیمه، مالیات و عوارض گرفته است را با خود به همراه بیاورند. بعد از انتقال سند، باید برای این سند هزینه های نیز پرداخت شود که شامل:
در حوزه حقوق ثبتی و اسناد و املاک، اصطلاحاتی وجود دارد که دانستن آنها به تسهیل روند ثبت اسناد و املاک و ممانعت از تجاوز و تعدی به حقوق شخصی کمک کرده و امنیت ثبت اسناد را تضمین میکند. این اصطلاحات عبارتند از :
رفع بازداشت املاک: بازداشت و یا توقیف اموال، هنگامی اتفاق می افتد که یک فرد طبق یک سند رسمی و یا عادی به طرف دیگر بدهکار باشد. در این روند، فرد طلبکار میتواند یکی از املاک فرد بدهکار را شناسایی کرده و از انتقال و استفاده از آن ممانعت کند. صاحب ملک میتواند بعد از بر طرف شدن مشکل، ملک را از طریق همان نهادی که توقیف شده، رفع بازداشت کرده و البته صاحب ملک باید مهر مرجع قضایی را نیز دریافت کند.
املاک موروثی : املاکی هستند که از فرد متوفی به ورثه به ارث میرسد. به طور معمول، ورثه باید برای ملک خود درخواست سند مالکیت بدهد و انجام اینکار مستلزم ارایه مدارکی شامل درخواست صدور سند مالکیت، فرم انحصار وراثت، فرم مالیاتی و اصل سند مالکیت به دفتر اسناد رسمی است.
ماده الحاقی قانون ثبت : میزان مساحت هر ملک در سند آن ذکر شده است. اما گاهی، به مساحت ملک اضافه میشود و در صورتی که این موضوع به دلیل تغییر در ابعاد آن نباشد، مالک موظف است که قیمت اضافه ملک را از اداره ثبت محل ملک سوال و آن را به نرخ روز پرداخت کرده و سپس، سند مالکیت را اصلاح بنماید.
املاک جاری : این املاک، به صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد و املاک به ثبت نرسیده اند بنابراین، متقاضی آن ابتدا باید برای تعیین حدود این املاک درخواست داده و بعد از انجام شدن آن، برای صادر کردن سند رسمی اقدام کند.
اعتبار اسناد مالکیت : غالبا، همه اسناد دارای اعتبار کامل هستند و میتوان از آنها برای اهداف مختلفی استفاده کرد اما، در صورتی که مشکلی بروز کند، مرجع قضایی میتواند آن را باطل کرده و البته، رفع توقیف آن هم بر عهده همان مرجع است.
استعلام ثبت: غالبا، خریدارها باید پیش از خرید هر گونه ملک، در مورد پیشینه ملک و صاحبان قبلی آن تحقیق کرده و اطمینان حاصل کنند که ملک به چند نفر فروخته نشده است.
افراز: افراز به این معنی است که شرکا یک ملک مشترک، تصمیم بگیرند که آن ملک را با توجه به سهم شان بین خودشان تقسیم کنند. علاوه بر این، افراز دارای این ویژگی ها است :
تفکیک: در این مورد، اموال غیر منقول به ابعاد کوچکتر تقسیم شده و افراد با توجه به سهم خود از آن بهره میبرند. قابل ذکر است که تفکیک با افراز تفاوت هایی دارد که شامل:
آگهی نوبتی : هنگامی که دفتر رسمی اسناد و املاک تصمیم بر ثبت یکی از املاک مجهول المالک میگیرد، باید مشخصات و شماره ملک را در 4 نوبت و با فاصله 3 ماه چاپ کند تا افرادی که حقی در این املاک دارند بتوانند اعتراض خود را اعلام کرده و ملک خود را شناسایی کرده و پس بگیرند.
املاک مجهول المالک: املاک جز اموال غیر منقول بوده و در صورتی که مالک یک ملک مشخص بوده اما سند آن به صورت رسمی ثبت نشده، آن ملک ، مجهول المالک محسوب میشود.
اعیان: در اصطلاح حقوقی، زمینی که بنا روی آن ساخته میشود، عرصه نامیده شده و ساختمانی که روی این عرصه ایجاد میشود، اعیان نام دارد.
اراضی متروکه : این نوع از اراضی یا زمین ها دارای سه مشخصه واضح هستند که عبارتند از:
اصلاح حدود : گاهی بعد از اینکه وضعیت املاک ثبتی مجاور مشخص میشود، دیگر املاک دچار مشکل شده و احتمال دارد که مساحت و حدود آنها کاهش پیدا کرده و یا تغییر کند. از این نظر، برخی از مالکان در این شرایط به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست میدهند که بخشی از زمین بلا استفاده مجاور، به ملک آنها اضافه شود.
سند مالکیت المثنی: همه املاک، دارای یک سند قطعی هستند اما در صورتی که این سند به دلایلی مانند آتش سوزی و گم شدن و .....از دست برود، مالک باید به اداره ثبت محل ملک مراجعه کرده و برای دریافت مجدد سند مالکیت درخواست بدهد.
این دوره شامل 26 ساعت فیلم آموزشی و 147 صفحه محتوی متنی می باشد.
تعریف حقوق بشر
حقوق بشر یک تعریف منطقی و عقلی است که مسئولیت رعایت آن با خود فرد است و محقق شدن آن با کمک تعلیم و تربیت اخلاقی در قلب های همه افراد است هنگامیکه عموم افراد به آن عمل کنند و به شکل یک باور و سنت جهانی شود. در این صورت دلیل و فلسفه وجودی این حقوق وابسته و مرتبط با دلیل وجودی خود بشر است. اگر به حقوق بشر علاقه دارید، در دوره یکساله MBA حقوق بشر، با کلیه مفاهمی مربوط به حقوق بشر آشنا خواهید شد.
مفهوم عقلی: کلیات این اصل برپایه حقایق علمی مرتبط به طبیعت انسان و تجزیه و تحلیل عقلی حاصل می شود و نه تنها از مزایای نوعی افراد بشر برداشت می شود، همچنین به انجام رسیدن آن و توسعه جامعه بشر به آن وابسته است. بعلاوه در دنیای امروز استدلال عقلی، سوال اینکه آیا انسان خود به خود به وجود آمده است و یا دارای مخلوقی است جایی نخواهد داشت. در حقیقت حقوق بشر در مفهوم مرسوم دنیای امروزی که عمدتا محصول یک تمدن نو و بیشتر توسط کشورهای غربی تنظیم گردیده است. از همین رو بوسیله سازمان ملل متحد تصویب گردید و تمامی کشورهای عضو آن سازمان با آن آشنایی دارند و حداقل به طور رسمی مورد قبول تمام جهانیان واقع شده است. برای تحلیل و بررسی اصول فلسفی حقوق بشر در عصر معاصر، اولین مرحله نیازمند مروری است بر مواد ابتدایی اعلامیه جهانی حقوق بشر در نیویورک می باشد. همچنین باید این نکته را در نظر داشت که اعلامیه گفته شده تنها حقوق بشر در عصر معاصر نمی باشد و باید برای آن چند کنوانسیون، نظام مکمل و پروتگل دیگر را نیز در نظر داشت، مانند :
1- قرارداد بینالملل حقوق مدنی و سیاسی؛
2- کنوانسیون حقوق کودک؛
3- کنوانسیون محو هر نوع تبعیض نژادی؛
4- منشور سازمان ملل متحد؛
5- کنوانسیون منع و مجازات کشتارهای جمعی (ژنوسید)؛
6- قرارداد بینالمللی حقوق اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی؛
7- کنوانسیون ضد شکنجه و رفتار با مجازات خشن، غیرانسانی یا تحقیرکننده؛
8- نخستین پروتکل اختیاری قرارداد بینالمللی حقوق مدنی و سیاسی؛
9- دومین پروتکل اختیاری قرارداد بینالمللی حقوق مدنی و سیاسی؛
10- کنوانسیونها و پروتکلهای ژنو در مورد حقوق بشردوستانه و جنگهای غیر بینالملل.
منشأ حقوق بشر چیست
مبحث حقوق بشر یک سلسله مراتبی از اصول و مفاهیم می باشد که در عصر معاصر به صورت یک بیانیه در قالب قوانین و قطعنامههایی شکل گرفته است که دیدگاه جهانی دارد و به معرفی مبانی تمدن در حال حاضر می پردازد. در حقیقت اصول گفته شده الهام گرفته از مفاهیمی می باشد که بوسیله ادیان بزرگ مطرح گردیده است و از مسائلی مانند رنگ، نژاد،جنس،اعتقادات، وضعیت جسمانی و شرایط زندگی اجتماعی صرف نظر می نماید و بشر را یک موجود قابل احترام تلقی می کند و بر این باور است که زندگی انسان یک زندگی مقدس است که وجود او غایت نهایی تمامی قوانین است . از این رو نباید و نمی تواند از هیچ نظر مورد سوء استفاده هم نوعان خود واقع شود. بر پایه ی همین قوانین و مقرارت سازمان های بین المللی، ماموریت نظارت، بررسی و اجرای قوانین را برعهده گرفتند که متعهد و ضمانت کننده ی آزادی، حیات و حیثیت و اعتبار انسان تعریف شده است.اگرچه تا به امروز چنین مسئولیتی ضمانت اجرایی درست و کامل را دربرنداشته است. به طور کلی حقوق بشر در معنای کامل خود شامل تمامی موارد زیر در تمامی زمینه ها می باشد:
1- شکوفایی شخصیت
2- بهداشت
3- استقلال
4- اختیار اقامت
5- حق حمایت اجتماعی
6- خط مشی زندگی
7- فرهنگ
8- امنیت دائمی
9- شغل
نحوه ایجاد منشور حقوق بشر
در تاریخ 10 دسامبر 1948 اعلامیه ی جهانی حقوق بشر توسط سازمان ملل متحد تصویب گردید. که این مجمع سال 1968 را تحت عنوان سال بین المللی حقوق با بیشترین آرا از این مجمع نام گذاری نمود. به علت نژادپرستی و جانب داری مسلکی هیتلر در زمان خود که علیه حقوق بشر آلمان و دیگر کشورها و همچنین اصول «آزادی برابری و برادری» انجام گرفت که کشتارها و تجاوزهای هیتلر تمام دنیا را فراگرفت، موجب گردید کنفرانس سانفرانسیسکو به منظور طرح منشور ملل متحد این بیانیه را تایید نمودند، به همین جهت دولت ها بر اساس فشار افکار عمومی به دلیل تجاوزات هیتلر که نه تنها شامل مرتکبین جنگی بلکه مجبور به مجازات و محاکمه جنایات بشری نیز شدند و اعلامیه ی حقوق بشر تنظیم گردید.
بدین سبب در سال 1946 یک هیئت ویژه در سازمان ملل متحد تحت عنوان کمیسیون حقوق بشر به حکم منشور سازمان ملل متحد تاسیس گردید و به طور کلی این کمیسیون که مسئولیت گسترش و تبلیغ حقوق بشر را برعهده داشت، موظف گردید که یک طرح برای حقوق بشر تدوین نماید و تقدیم به مجمع عمومی سازمان ملل نماید.
حق و قرارداد
اینگونه بیان شده است که حقوق طبیعی با حقوق قراردادی در تضاد می باشد. اصرار بر منطقی بودن و طبیعی بودن این حقوق، راه حلی برای تفسیر این امر است که این حقوق از توافقات بشر ایجاد نشده است. اگرچه که افرادی که دارای حقوق طبیعی می باشند می توانند به انعقاد قراردادهایی بپردازند ولی حقوقی که از این راه حاصل می گردد با حقوق طبیعی اشان متفاوت است . واضح می باشد که حقوق شهروندی از همین ویژگی ها برخوردار است.
با جهانی شدن حقوق بشر دیدگاه ها و افق های جدید و روشنی در زمینه بحث و گفتگو گشوده شد که چالش های متعدد و جدیدی را در زمینه منطقه ای و ابعاد ملی و همچنین بین المللی در نظر دارد. مبحث حقوق بشر و پیامدهای غیر قابل اجتناب آن موجب تشکیل و توسعه ی مراکز آموزشی پژوهشی، ایجاد رشته های دانشگاهی مربوط به حقوق بشر و ایجاد نهادهای فعال در زمینه حقوق بشر چه در سازمان های دولتی و غیر دولتی گردید.
به هر حال صحبت درباره دوره حقوق بشر بسیار گسترده و پیچیده است و برای دانستن آن می توان در دوره های موسسه آموزش عالی فن پردازان شرکت کرد.موسسه آموزش عالی فن پردازان همواره در تلاش است تا در جهت استانداردهای جهانی آموزشی گام بردارد. این موسسه در راستای آموزش حقوقدانان و علاقه مندان به حوزه حقوق بشر به ارائه دوره نموده است. برخی از امکاناتی که در هر دوره آموزشی قرارداده می شوند عبارتند از:
• استفاده از فیلم های آموزشی روز دنیا و دوبله توسط موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان
• به روز رسانی محتوای آموزشی هر دوره متناسب با بازار جهانی
• محتوا یکتا و سرفصل های جامع
• مشاوره تخصصی از ابتدا تا انتهای دوره
• محتوای ساده و روش آموزشی شفاف
بنابراین دوره حقوق بشر بسیار کاربردی است که با هدف افزایش تخصص در این زمینه روش ها و تکنیک های نوین را به صورت کاملا علمی مورد بررسی قرار می دهد. در این دوره کاربردها و قابلیتهایی که هر یک از این عوامل حقوقی در آموزش و بحثهای مختلف در حوزه حقوق بشر که می تواند کمک کننده باشند اشاره می کند. در این دوره با ارائه مثالهایی در زمینه و مباحث حقوق بشر به موثر بودن و میزان کارایی این دوره پرداخته شده است.
اهداف دوره حقوق بشر
هدف از این دوره آموزشی ارتقای سطح دانش دانشپذیران در زمینه حقوق و حقوق بشر است. مهم ترین مباحثی که با گذراندن این دوره به آنها دست خواهید یافت شامل موارد زیر می باشد:
• تعریف حقوق بشر
• منشا حقوق بشر
•
مخاطبینی که می توانند از دوره حقوق بشر استفاده کنند شامل موارد زیر است:
• حقوقدانان
• شهروندان و افراد جامعه
• دانشجویان رشته های مرتبط
• کلیه علاقه مندان به این حوزه
این دوره شامل 4 ساعت فیلم آموزشی و 130 صفحه محتوی متنی می باشد.
در دنیای امروز همواره افراد با شرایط رو به رو می شوند که برای حل و فصل کردن اختلاف پیش آمده، ترجیح می دهند شخص سومی را برای داوری انتخاب کنند.
برای مثال گاها برای عقد قرار داد ها ومعاملات طرفین کسی را به عنوان داور مشخص می کنند با این پیش فرض که اگر در آینده، افراد با مشکلی رو به رو شدند و خود نتوانستند به توافق برسند از شخصی که نام او در قرار داد قید شده تقاضای داوری کنند. لازم به ذکر است که در نظر داشته باشید انتخاب و تعیین کسی به عنوان داور امر بسیار حساسی است، چرا که با انتخاب افراد نالایق به عنوان داور، پروسه ی قضاوت و داوری بسیار طولانی می شود و چه بسا در مقایسه با شکایات دادگاهی هزینه ی بیشتری نیز به خود اختصاص دهد و حتی با توجه به اینکه فرد منتخب توانایی های لازم برای قضاوت و داوری را کسب نکرده است منصفانه تصمیم گیری نکند.
بنابراین یکی از شروط اولیه برای انتخاب داور، بررسی مهارت ها و توانایی های شخص و ارزیابی دانشی است که در این زمینه دارد. موسسه ی آموزش عالی فن پردازان همواره در تلاش است که با برگزاری دوره های حقوق داوری علوم و فنون مورد نیاز برای موفقیت در این عرصه را به دانش پذیران عزیز عرضه کند.
نقش داوری در اجتماع از اهمیت زیادی برخوردار است. وظیفه ی اصلی داورانی که در هر زمینه ای از ورزشی گرفته تا تجاری و بازرگانی مشغول به کار هستند بررسی و اطمینان از این است که تمامی امور طبق قانون پیش می رود و در صورت وجود هر گونه سرپیچی از قانون به مجازات افراد بپردازند. برای مثال داوران فوتبال در صورت مشاهده ی هر گونه خطا درحین بازی ، بر اساس قانونی که از پیش مشخص شده با بازیکن خاطی برخورد می کند.
داوران همواره باید شرایط را زیر نظر داشته باشند و با تکیه بر مهارت ها و توانایی هایی که در این زمینه کسب کرده اند، سعی کنند با رعایت انصاف و عدالت به تصمیم گیری نهایی بپردازند. در صورتی که داوران در حین انجام کار خود هر گونه موضع گیری شخصی انجام دهند کل پروسه را زیر سوال می برند و در شرایطی خاص، اگر طرفین دعوی بتوانند ثابت کنند که نتیجه به درستی مورد قضاوت قرار نگرفته، امکان تجدید رای وجود خواهد داشت. صلاحیت داشتن برای فعالیت در این حرفه بسیار ضروری است. آموزش های جامع و مناسب و از طرفی فراهم کردن بستری برای تمرین و ممارست در این راستا برای رسیدن به نتیجه ی بهتر اهمیت زیادی دارد که با شرکت در دوره های آموزشی حقوق داوری در موسسه آموزش عالی فن پردازان، به این مهم دست پیدا می کنید.
حقوق داوری، بخشی از قراردادی است که در صورت به وجود آمدن اختلاف قانونی در مورد قرارداد ، با طرفین قرارداد سر و کار خواهد داشت. در بیشتر مقررات داوری، طرفین موافقت نمی کنند که از یکدیگر شکایت کنند و ترجیح می دهند به جای آن اختلافات خود را از طریق داوری حل کنند. داوری روندی است که اجازه می دهد یک شخص سوم که کاملا بیطرف است بین دو نفر به قضاوت بپردازد و به طرفین کمک کند تا مسئله ی خود را حل کنند.
اعضا به جای شکایت کردن از همدیگر، در طول این جلسات، سعی می کنند اختلافات خود را از بین ببرند و در مورد چگونگی حل مسئله به توافق متقابل بپردازند که گاهی ممکن است منجر به راه حل هایی شبیه به آنچه در دادگاه ارائه می شود مانند : پرداخت وجه شود. تفاوت این است که داوری بسیار منعطف و غیر رسمی است و اجازه می دهد تا طرفین در مورد شرایط خود به ارائه ی راه حل بپردازند.
همین حالا در دوره حقوق داوری شرکت کنید
داوران گاه افراد حقیقی هستند که همانطور که اشاره کردیم با توافق طرفین انتخاب می شود و گاه افراد حقوقی هستند که منظور موسسات و یا شرکت هایی است که برای داوری تعیین شده اند.
به منظور انتخاب داور طرفین دعوی می توانند با همدیگر به توافق برسند گاهی نیز این انتخاب می تواند به صورت اجباری از طریق دادگاه اعمال شود. بیشترین قراردادهای داوری به این دلیل است که طرفین بندی را در قرار داد داوری خود قید می کنند که مستلزم به داوری در مشاجراتی است که در قرار داد قید شده است.
اگر هیچ بندی در قرار داد قید نشده باشد طرفین می توانند توافق کنند که به جای حضور در دادگاه، در جلسه ی داوری شرکت کنند. برای موفقیت در عرصه داوری، افراد باید با تمامی قوانین و اطلاعلات مورد نیاز در زمینه ی قضاوت آشنا باشند.
برای قرار دادن یک بند داوری در یک قرارداد برای حل اختلافاتی که امکان دارد به وجود آید، مزایا و معایب مختلفی وجود دارد:
مزایا: در مقایسه با مراجعه به دادگاه برای حل اختلاف، مشکلات معمولا سریع تر و راحت تر حل خواهند شد، چرا که تشریفات اداری و پروسه ی قانونی دادگاه را به همراه ندارد.
زمان جلسه ی داوری می تواند به انتخاب طرفین و با موافقت هر دو تعیین شود بر خلاف دادگاه، که خود مشخص می کند چه زمانی برای حل اختلاف باید مراجعه کنید.
طرفین دعوی می توانند کسی را برای قضاوت انتخاب کنند که در زمینه ی مربوطه اطلاعات و تجربه داشته باشد. بر خلاف دادگاه که قاضی بدون تجربه در زمینه ی مورد شکایت و تنها با تکیه بر اصول حقوقی به حل مشکل می پردازد.
معایب: بر خلاف دادگاه، که امکان تجدید نظر در مورد حکم نهایی وجود دارد در داوری تنها در صورتی که یکی از طرفین دعوی ثابت کند که داور در حین تعیین حکم بی انصافانه رفتار کرده و برخی از سیاست های عمومی را نقض کرده است، امکان تجدید نظر وجود خواهد داشت.
همین حالا در دوره حقوق داوری شرکت کنید
قدرت تفکر منطقی: برخورداری از این مهارت برای داوران ضروری است، چرا که افرادی که با تکیه بر منطق خود تصمیم گیری می کنند تحت تاثیر احساسات قرار نمی گیرند و تصمی گیری شان بر پایه ی عدالت و انصاف است.
دوری از پیش داوری: بدترین ویژه گی که می تواند داوران را در تصمیم گیری دچار اشکال کند، پیش داوری کردن است. افراد با پیش داوری در مورد شرایط و دیگران، چشم خود را بر روی واقعیات می بندند و چه بسا به طرفین دعوا فرصت ندهند به اندازه ی کافی مسئله را روشن کنند و در نتیجه گاها با تکیه بر اطلاعات ناقص به قضاوت می پردازند.
مهارت در تصمیم گیری: توانایی در این مهارت دقت و توجه داور را در هنگام تصمیم گیری افزایش می دهد و از درصد خطای آن ها می کاهد. داورانی که از این مهارت بی بهره باشند نمی توانند تصمیمات درستی بگیرند و در نتیجه از اعتبار کاری آن ها کم می شود و حتی ممکن است در طولانی مدت دچار عذاب وجدان شوند و از آرامش روانی شان کاسته شود.
مهارت در روش های استنباطی و تحلیلی: با بهره گیری از این مهارت قادر خواهند بود به راحتی به تجزیه و تحلیل مسائل موجود پرداخته و درست و غلط را از یکدیگر تشخیص دهند.
برخورداری از مهارت شنیداری: همانطور که گفتیم داوران بایستی بدون هیچ پیش داوری، با دقت هر چه بیشتر به حرف های طرفین دعوا گوش فرا دهند تا در نهایت بتوانند به درستی تصمیم گیری کنند. برخورداری از این مهارت باعث می شود که که داوران در هنگام شنیدن سخنان دو طرف، بتوانند به درک کاملی از حرف های زده شده برسند.
مهارت در برقراری ارتباط و تعامل با دیگران: موقعیت شغلی این افراد ایجاب می کند که دائما با دیگران در ارتباط باشند بنابراین ضروری است که روش های تعامل موفق را بیاموزند.
قابلیت مدیریت و اداره ی شرایط حاکم: مدیریت کردن و اداره ی بحث و گفتگو از توانایی هایی است که برای هر داور، ضروری می باشد. در حین قضاوت، ممکن است افراد عصبانی شوند و یا کنترل خود را از دست دهند، افرادی که یاد گرفته اند چگونه یک بحث و یک جلسه را سازمان دهی کنند در این گونه شرایط، می توانند آرامش را دوباره برقرار کرده و در محیط آرام و دور از تنش به گفتگو ادامه داده و به قضاوت بپردازند.
مدیریت زمان: زمان بندی کردن و مدیریت آن از ویژگی های مثبت داوران محسوب می شود و منجر به نظم بخشیدن به کارها می شود که این امر خود منجر به آرامش و خونسردی داوران می شود و به آن ها کمک می کند در تصمیمات خود دقیق تر عمل کنند.
صداقت و درستکاری: صداقت یک اصل اخلاقی است که پایبندی به آن در هر حرفه ای ضروری است. اما با توجه به حساسیت شغل داوری و در نظر داشتن این امر که داوران به قضاوت در مورد حقوق دیگران مشغول هستند و در صورتی که در اعمال و رفتار خود از صداقت و درستکاری دور شوند، حق و حقوق دیگران را ضایع می کنند، تلاش برای پیبندی به این دو خصلت اخلاقی برای داوران امری ضروری است.
با مفهوم کلی داوری آشنا شده و همچنین انواع داوری را خواهید آموخت. از طرفی با قواعد و قانون های نهاد های داوری و نظام های حقوقی داخلی آشنا می شوید. همچنین با روش و رویه ی داوری بین المللی و ماهیت قراردادی داوری آشنا خواهید شد. یادگیری قانون حاکم بر موافقت نامه ی داوری از جمله ارکان اصلی در این حیطه است که به طور کامل در این دوره آموزش داده می شود. از طرفی با توجه به اهمیت تجارت و معاملات، مخصوصا تجارت های بین المللی و نقش آن در اقتصاد کشور، آشنایی و تسلط کامل بر قوانین مربوط به داوری تجاری بین المللی بسار ضروری می باشد. که با توجه به اهمیت موضوع، تلاش شده است که این مفهوم و مزایای آن نیز به خوبی در دوره ی مذکور آموزش داده شود.
علاوه بر آنچه گفته شد، دانش پذیران با انواع داوری تجاری بین المللی، ساختار موافقت نامه های داوری و نهاد های داوری بین المللی آشنا می شوند.
یادگیری اصول حقوق بازرگانی و حقوق بین الملل نیز در این دوره الزامی و به همین دلیل ارائه شده است. دانش پذیران چگونگی تاسیس کانون داوری و مزایایی که در ایران به همراه دارد را آموخته و از محدوده ی اختیارات داور بنابر آنچه در قانون کشور آمده است، مطلع خواهند شد، چرا که برخی از اختلافات قابلیت ارجاع به داوری را ندارد.برای مثال شکایات و اختلافاتی که در زمینه ی نکاح و یا طلاق است، رسیدگی به امور کیفری و یا اختلافاتی که مربوط به ورشکستگی است از محدوده ی داوری خارج است و ضروری است که در دادگاه به آن ها رسیدگی شود.
شرکت در موسسه ی آموزش عالی فن پردازان، با چندین سال تجربه ی کارآمد در برگزاری دوره های آموزشی حقوق داوری، بهترین موقعیت برای یادگیری این مهارت می باشد.
این موسسه با بهره گیری از مطالب دقیق و جامع و با استفاده از اساتید مجرب، تلاش می کند تمامی آنچه یک داور باید بداند را به شما آموزش دهد و همزمان با آن توانایی شما را نیز در این حیطه تقویت کند.
دانش پذیران در پایان این دوره می توانند با در دست داشتن یک گواهینامه یا مدرک معتبر به عنوان یک شخص توانمند وارد بازار کار شوند. پوئن مثبتی که موسسه ی آموزش عالی فن پردازان در مقایسه با دیگر موسسات آموزشی دارد این است که گواهینامه های این موسسه کاملا معتبر بوده و قابلیت استعلام گیری دارد و دانش پذیران می توانند در صورت تمایل به مهاجرت از آن استفاده کنند.
این دوره شامل 19 ساعت فیلم آموزشی و 188 صفحه محتوی متنی می باشد.
در دنیای پیچیده ی امروز مشاغل بسیاری وجود دارد و تمامی افراد نیز به دنبال راهی برای درآمد زایی بیشتر و بهتر هستند. به عبارتی می توان گفت که تحولات دانش اجتماعی در سالهای اخیر، نقش و اهمیت تخصص در مسائل حقوقی و ثبتی را دو چندان کرده است و نیاز به آگاهی علمی و نظریات کارشناسانه در مسائل ثبتی و امور سردفتران کاملا حس میشود. به دلیل کمبود کارشناس و مشاور امور ثبتی در دفاتر اسناد رسمی و دیگر دفاتر مشابه آن و موسسات و سازمان های دولتی ، تربیت متخصصان در این رشته بیش از قبل الزامیست. افراد می توانند با شرکت در دوره حقوق ثبتی با بهره گیری از دستاورد علمی و تخصص لازم و با آگاهی کافی در سازمان ثبت، دفاتر اسناد رسمی، دادگاه و ادارات دادگستری حضور پیدا کرده و موجب ارتقاء کیفی امور ثبتی گردند.
یکی از رشته های آموزشی که سالانه مورد استقبال متقاضیان و علاقه مندان آن قرار می گیرد، رشته حقوق ثبتی است. برای تربیت نیروهای مجرب در این زمینه دوره های آموزشی متعددی توسط موسسات آموزشی برگزار می شود. هدف اصلی موسسات از تشکیل کلاس های آموزشی حقوق ثبتی برطرف کردن نیازهای حقوقی و ثبتی کشور می باشد. دوره حقوق ثبتی دوره ای است که به بررسی موضوعاتی همچون آشنایی با حقوق عمومی، آشنایی با حقوق ثبتی، مجموعه اصطلاحات ثبتی ، آیین دادرسی ثبتی، ثبت املاک در حقوق ثبتی و مسائلی از این قبیل می پردازد.
دانش پذیران با شرکت در دوره حقوق ثبتی با تمامی موارد حقوقی، ثبتی و قضایی آشنا می شوند. علت اصلی استقبال از این دوره آموزشی نیز کامل بودن مباحثی است که برای آن ها ارایه می شود. با آموزش افراد متخصص در زمینه حقوق ثبتی می توان به بهبود گردش امور و افزایش بازده کار در دفاتر اسناد رسمی و هم چنین ارتقاء سطح دانش کارکنان در محیط شغلی دفاتر اسناد رسمی ضمن ایجاد رابطه صحیح و اصولی اداری بین کارکنان و مراجعین به دفاتر اسناد رسمی یاری رساند. یکی دیگر از اصلی ترین اهداف این دوره تربیت نیروی انسانی ماهر و متخصص است که اداره دفاتر اسناد رسمی را بر عهده گرفته، به طوری که علاوه بر کسب مجموعه ای از علوم و مهارت ها ، بینش ، دانش و توانایی لازم در حد تجزیه و تحلیل را هم بدست آورند و بتوانند طرح های نوینی را در جهت ارتقاء سطح دانش خود به کار ببرند و اسنادی تنظیم نمایند که واجد شرایط صحیح باشد.
جالب است بدانید که حقوق ثبتی جدا از این که رشته ای حقوقی است، نگرش پژوهشی نسبت به کسب و کار نداشته و همواره دنبال کننده ی راهکارهای عملیاتی در این حوزه است و این همان چیزی است که همه توجه ها را نسبت به این دوره معطوف کرده است و هدف این دوره تنها کسب مهارت بیشتر در زمینه ثبت اسناد، شرکت ها و اموری مانند این امور است.
شما در این دوره می آموزید چگونه با چالش ها و مشکلات در این زمینه روبه رو شده و آن ها را برطرف نمایید و سپس به عنوان مشاور در این زمینه فعالیت نمایید. این نکته را همواره درنظر داشته باشید که این دوره آموزشی به شما کمک می کند که چگونه به عنوان یک کارشناس یا مشاور حقوق ثبتی مشغول به کار شوید.
برخی از مباحثی که دانش پذیران در این دوره با آن آشنا می شوند عبارتند از:
آشنایی با حقوق عمومی
منابع حقوق اساسی
تعریف قانون اساسی
مشخصات قانون
انواع حاکمیت
آشنایی با حقوق ثبتی
اهمیت حقوق ثبت از حیث آثار ثبت رسمی
تعریف حقوقی سند
کاربرد سند در قوانین
مجموعه اصطلاحات ثبتی
استعلام املاک
آیین دادرسی ثبتی
ثبت املاک در حقوق ثبتی
همین حالا در دوره حقوق ثبتی شرکت کنید
حقوق ثبتی، مجموعه مقرراتی است که بر اساس آن، حقوق اشخاص در مالکیت اموال و املاک و روابط قراردادی مردم و نقل و انتقال مالکیت ها و تعهدات باید در دفاتر (رسمی) ثبت و گواهی شود که در آینده در صورت بروز هر گونه مشکلی بتوان آن ها را به راحتی رفع کرد. حقوق ثبتی به دو شاخه ی ثبت املاک و ثبت اسناد تقسیم می شود. ثبت املاک مربوط به ثبت مالکیت افراد از جمله حقیقی و حقوقی در املاک و اراضی است و فایده آن علاوه بر ایجاد امنیت مالی برای مردم در زمینه مالکیت املاک، موجب وصول آسان و راحت عوارض و مالیات و حقوق دولتی می شود. وصول عوارض و مالیات نیز برای فراهم کردن مقدمات برنامه ریزی برای دو حوزه مهم اشتغال و پیشرفت جامعه یعنی کشاورزی و صنعتی ضروری است؛ اما ثبت اسناد، آن قسمت از حقوق ثبتی است که قراردادهای خصوصی اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی در دفاتر اسناد رسمی ثبت می شوند و آن هم به منظور اثبات، ایجاد و انتقال مالکیت ها، تعهدات، قراردادها و پیمان ها انجام می شود. البته سابقه تاریخی ثبت اسناد در ایران بیش تر از سابقه تاریخی ثبت املاک است و منابع بسیاری در خصوص این قسمت ازحقوق ثبت وجود دارد که در طول زمان از آسیب های مختلف نجات یافته تا به دست ما رسیده است.
حقوق ثبت از جمله مسائلی است که نظارت و بررسی ادارات عمومی و دولتی در آن به صورت گسترده کاملا مشخص می باشد و اجرای آن در چهارچوب وظایف ثبت اسناد و املاک و مراکز مشخص شده ای به نام دفاتر اسناد رسمی می باشد. مباحث مرتبط با اسناد رسمی و اجرای مفاد آن ها و هم چنین شایستگی دفاتر اسناد رسمی و سردفتران و جرایم و مجازات در ارتباط با کارکنان این مراکز و اجزای این سازمان ها در رشته حقوق ثبتی مورد بررسی و بحث قرار می گیرد. حقوق ثبت ارتباط اساسی با حقوق مدنی داشته و موارد حقوقی در ارتباط با عقد و قراردادها و معاملات در محل مباحث حقوق مدنی بوده و براساس این موارد می توان به بررسی دو رشته حقوقی پرداخت. با توجه به این که حقوق ثبتی می باشد و همراه با نظم عمومی است و آزادی اراده هیچ جایگاهی در امور ثبت ندارد، موارد ثبتی در بعضی از امور با حقوق کیفری برخورد دارد. از جمله فروش و معامله نسبت به مال غیر منقول متعلق به غیر در دعاوی تصرف عدوانی و جعل اسناد و مواردی از این قبیل به صورتی با حقوق ثبت در ارتباط است و باید از این رشته حقوقی کمک گرفت.
واژه ی ثبت در حقوق ثبتی به معنای نوشتن معاملات ، قرارداد و موقعیت و چگونگی ملک در دفتر اسناد می باشد. ملک از نظر ثبتی و ثبت املاک همان اموال غیر منقول می باشد به عبارتی در معنای عرفی آن هم ملک و هم املاک نامیده می شود که البته تنها شامل زمین و بنای آن که احداث شده می باشد.
به جسارت می توان گفت که پر اهمیت ترین پرونده ها در دادگاه ها و مراجع قضایی، پرونده های کیفری و حقوقی با منشاء اختلاف ثبتی سنگین می باشند. با توجه به این موارد، صرف نظر از جایگاه آکادمیک این رشته ، برای افرادی که در حقوق فعال هستند و آشنایی کمی با حوزه حقوق ثبتی دارند، بررسی جایگاه حقوق ثبت در ایران و اهمیت آن در حل دعاوی اهمیت ویژه ای دارند. به همین دلیل همانطور که در بخش قبل به آن اشاره شد به غیر از علاقه مندان به این رشته، افراد بسیاری که در زمینه حقوق سابقه ای هرچند کوتاه هم دارند، میتوانند متقاضی شرکت در دوره حقوق ثبتی باشند.
خوشبختانه امروزه به دلیل رقابت شدید در آموزش و صدور گواهینامه حقوق ثبتی توسط موسسات آموزش عالی، آموزش کاملا کاربردی در موسسه ای معتبر بیشتر مورد استقبال دانش پذیران قرار می گیرد. موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان یکی از موسسات برتر با حدود ده سال سابقه آموزشی است که اقدام به برگزاری دوره حقوق ثبتی کرده است و سالانه افراد بسیاری که در زمینه حقوق فعالیت دارند و یا به این رشته علاقه دارند در این دوره شرکت می کنند. یکی از مزیت های فوق العاده این دوره علاوه بر دروس نظری که در آن ارایه می شود، عملیاتی و کاربردی بودن دروس این دوره می باشد. دوره حقوق ثبتی موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان به شما کمک می کند که به جای گذراندن تعداد زیادی واحد های عمومی در دانشگاه ها بتوانید دوره های تخصصی حقوق ثبتی را به صورت کاربردی بگذرانید. گذراندن این دوره موجب می شود که دانش پذیران تکنیک ها و مهارت های لازم در این زمینه را کسب کرده و خود را برای ورود به بازار کار آن آماده کنند، چرا که بسیاری از فارغ التحصیلان حقوق ثبتی از دانشگاه ها پس از تمام شدن دوره تحصیل خود نیز با تمامی مهارت های لازم بازار کار این رشته آشنا نشده اند.
حتی ممکن است شما فردی باشید که در حال حاضر در زمینه حقوق ثبتی فعالیت داشته و مشاور یا کارشناس حقوق ثبتی باشید اما نمی توان تضمین کنید که در این کار موفق خواهید شد.با تبدیل شدن سیستم های سنتی امور ثبت به سیستم های مدرن نیاز به افزایش دانش و مهارت های به روز برای این افراد بیش از قبل حس می شود. شاید شما یک مشاور حقوق با تجربه عالی باشید اما تغییرات تفکرات سیستمی عامل است که باعث شده آشنایی با دانش و علم روز حقوق ثبتی مورد اهمیت فراوانی قرار گیرد.
مهم ترین نکته ای که باید به آن توجه کرد فاکتور هایی است که برای انتخاب یک موسسه آموزشی باید در نظر گرفته شود. افرادی که تمایل دارند در دوره های حقوق ثبتی شرکت کنند باید ابتدا برای انتخاب موسسه آموزشی به چند فاکتور اساسی توجه کنند. در ابتدای این بخش هم ذکر شد که گواهینامه ای که توسط موسسه آموزشی به دانش پذیران اعطا می شود یکی از فاکتور های مهم می باشد. به طور کلی مزایای شرکت در دوره حقوق ثبتی این موسسه عبارتند از:
اولین مزیتی که شرکت در دوره حقوق ثبتی این موسسه برای شما به همراه دارد اینست که کلیه مدارک صادر شده از سوی این موسسه مورد تایید وزارت علوم، تحقیقات و فناوری کشور است.
اساتید این دوره از نفرات برجسته و معروف در این حوزه هستند و دارای سابقه طولانی هستند.
سرفصل دوره های آموزشی این دوره جامع بوده و کاملا استاندارد و بر اساس منابع علمی دقیق و طبق روش های جهانی به روز بوده و البته نیاز های بومی را هم برطرف می کند.
مدرک صادر شده از سوی این موسسه قابل ترجمه رسمی دادگستری است و افراد می توانند در صورت فعالیت در شرکت های بین المللی آن را ارایه دهید که بسیار حائز اهمیت است.
گذراندن آموزش حقوق ثبتی در این موسسه به شما کمک می کند تا سطح شغلی و مهارتی شما و همچنین موقعیت اجتماعی و انگیزه شما افزایش یابد. هم چنین مدرکی که از سوی این موسسه دریافت می کنید مورد تأیید سازمان بین المللی ارزیابی مدارک یعنی WES کانادا است که از اعتبار بالایی برخوردار بوده و باعث می شود شما به بهترین شکل از آن استفاده نمایید.
به طور کلی آموزش در سطح عالی چه در زمینه حقوق ثبتی و چه در زمینه های دیگر انگیزه ی بیشتری به دانش پذیران و علاقه مندان داده و موجب شده تا افراد بیشتر بکوشند و در این مسیر با تمام سختی ها و مشکلات بجنگند، مطمئن باشید که در آخر شما پیروز میدان نبرد خواهید بود و این تضمین ماست. همه ی موارد و فاکتورها کاملا ذکر شد اما نکته ی بسیارخوبی که باید به آن توجه داشت این است که اگر تمایل دارید در زمینه حقوق ثبتی به یک مشاور یا کارشناس حرفه ای تبدیل شوید نباید هیچ گاه در جایی ساکن بنشینید تا شغل ها به سراغتان بیایند بلکه همواره در جستجو و تفحص بوده و گاها روزهایی را به عنوان کارآموز در محیط کار واقعی سپری کنید تا در نهایت بستری مناسب با توجه به توانایی های خود یافته و مشغول انجام فعالیت شوید.
مسلما در کسب هر مهارتی، موقعیت شغلی از فاکتورهای بسیار مهمی است که باید به آن توجه ویژه ای داشت، به زبان ساده می توان گفت که باید با چشمانی کاملا باز به سمت هر دوره یا مهارتی رفت. در مورد رشته ی حقوق ثبتی باید گفت موقعیت شما از نظر شغلی قبل و بعد از گذراندن دوره تفاوت زیادی خواهد داشت. کسب مهارت و مدرک معتبر در رشته حقوق ثبتی جایگاه شغلی شما را به میزان قابل توجهی تغییر می دهد. اگر صاحب کسب و کار باشید، در بهبود عملکرد کسب و کار خود می توانید انقلاب عظیمی به وجود آورید و اگر صاحب کسب و کار نباشید می توانید کسب و کاری به وجود آورده و همچنین در بهبود روند کسب و کار دیگران به عنوان مشاور حقوق ثبتی استخدام شوید.
بنابراین همان گونه که گفته شد با گذراندن دوره حقوق ثبتی و کسب مهارت کافی در این دوره فرصت های شغلی و جایگاه اجتماعی شما به میزان قابل توجهی تغییر می کند و قطعا با کسب مهارت و ایجاد و بهبود فرصت های شغلی درآمد شما به میزان زیادی بهبود می یابد و وضعیت زندگی شما متحول خواهد شد. چرا که اکثر فارغ التحصیلان رشته های دانشگاهی که بیکار هستند اولا بدون شناخت از آینده ی شغلی و در آمدی رشته ی خود وارد عرصه شده و در نهایت بدون کسب هیچ مهارتی در زمینه ی خوداشتغالی به افرادی تبدیل می شوند که مدرک دارند اما مدرکی که زمینه ی خوداشتغالی آن ها را فراهم کند، ندارند. البته لازم به ذکر است که کسب مدرک از هر نوعی یک نقطه ی قوت است اما فقط برای شروع به کار؛ برای بقا و پیشرفت در هر کاری مهارت و دانش کافی لازم است.
حقوق ثبتی و شرکت در دوره های آموزشی آن در حقیقت بستر خوبی برای تعامل با افراد دیگر است و این خود فرصت های شغلی و همکاری زیادی را برای افراد به وجود می آورد.رشته حقوق ثبتی می تواند دریچه هایی جدید و متفاوتی را در دنیای کسب و کار به رویتان باز کند. در ادامه پنج موقعیت شغلی که با خواندن حقوق ثبتی می توانید آن ها را انجام دهید ذکر شده است:
دفتر یاری اسناد رسمی
متصدی تنظیم اسناد (سند نویسان در دفاتر اسناد رسمی)
متصدی دفاتر املاک
متصدی بایگانی ثبت
منشی دادگستری در امور مربوط به آیین قرار تامین دلیل
سردفتری اسناد رسمی
وکالت دعاوی خصوصی - عمومی (دولتی - خارجی)
مشاور حقوقی در وزارتخانه ها و موسسات حقوقی
کارشناس حقوقی در اجرای احکام مدنی و کیفری
کارشناس ثبتی در اجرای احکام اسناد و املاک در ادارات ثبت اسناد و املاک
کارشناس ثبتی حقوقی در تنظیم قراردادهای اقتصادی، بازرگانی داخلی و خارجی در دفاتر اسناد رسمی
اکثر افراد معمولی که توانسته اند با موفقیت دوره آموزشی حقوق ثبتی را در موسسات آموزش عالی مانند موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان بگذرانند، می توانند ابتدا به عنوان کارآموز کار خود را در دفاتر ثبت اسناد و املاک شروع کرده و با توجه به دانسته ها، اطلاعات و دانش خود، شرایط اقتصادی و حجم معاملات و انتقال اسناد، درآمد کسب کنند. علاوه براین، این افراد می توانند تحصیلات خود را در این رشته ادامه داده و یا در آزمون های وکالت شرکت کرده و بعد از ارتقاء تحصیلات، میزان درآمد خود را با فعالیت در محیط های قضایی افزایش دهند. در این میان، دانش پذیرانی که خود ریاست و مدیریت دفاتر اسناد رسمی را بر عهده دارند، کار بسیار پر خطری داشته و باید مانع از هر گونه جعل امضا شوند تا مشکل جدی برایشان به وجود نیاید. علاوه بر این، آن ها باید بر کارکنان خود مانند دفتر یار، نظارت مستمر داشته باشند تا در کار خود قصور نکنند.
همچنین، وکلایی که در یکی از حوزه های ثبتی مهارت و دانش کافی دارند، می تواند به عنوان مشاور حقوقی در وزارتخانه یا کارشناس حقوق برای اجرای احکام کیفری و مدنی شروع به فعالیت کرده و از این طریق، درآمد چشمگیری کسب کنند. علاوه براین، این وکلا نیز می توانند هم زمان با کار، دانش خود را ارتقا داده و در موسسات معتبرتری مشغول به کار و فعالیت شوند.
حقوق ثبتی یکی از گرایش های حقوق قضایی در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاهی است و برای فراگیری رشته حقوق ثبتی دو راه وجود دارد یا در دانشگاه تحصیل کنید و یا این که این دوره را به صورت آکادمیک در آموزشگاه بگذرانید که این به نوع خود یک مزیت است. رشته ی حقوق ثبتی در سه مقطع کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا در برخی از دانشگاه ها و ظرفیت های محدود تدریس می شود بنابراین خیلی از علاقمندان به این رشته از فراگیری آن در دانشگاه باز می مانند. البته فراگیری این رشته در دانشگاه پروسه ای طولانی مدت و زمان بر بوده و نیازمند تمرینی سخت است که با گذراندن چارت درسی مشخص که شامل دروس عمومی و دروس پایه و تخصصی می باشد و دریافت مدرک دانشگاه می توانید وارد بازار کار شوید. راه دیگر که بسیار آسان و پر مخاطب می باشد شرکت در دوره های آموزشی است که در موسسات آموزشی برتر مانند موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان برگزار می شود و شما با فراگیری این دوره در زمانی کمتر از گذراندن در دانشگاه با کلیه مفاهیم و سرفصل های این دوره آشنا می شوید و تنها دروس تخصصی این رشته را در مدت زمان کمتری فرا می گیرید. در ادامه با مزایای گذراندن دوره حقوق ثبتی بیشتر آشنا می شوید.
کسب درآمد بالا
مهم ترین دغدغه افراد برای انتخاب یک رشته، میزان درآمدی است که در آینده قرار است به واسطه ی آن بدست آورند. دانش پذیران دوره حقوق ثبتی نیز این سوال را در ذهن خود دارند که پس از گذراندن دوره، دریافت مدرک معتبر آن و شروع فعالیت های خود در زمینه حقوق ثبتی چه میزان درآمد دارند. موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان این اطمینان را به دانش پذیران می دهد که پس از اتمام دوره به یک مشاور یا کارشناس حقوق ثبتی ماهر تبدیل شده و بتوانند از طریق خوداشتغالی یا استخدام در نهادها و شرکت ها به درآمد بالا دست یابند.
فرصت های شغلی بیشتر و بهتر
همانطور که بدان ذکر شد قطعا حقوق ثبتی برای شما دریایی از موقعیت های شغلی را فراهم می کند و هم چنین بستر تعاملات اجتماعی را به میزان قابل توجهی بالا می برد که این ها همه یعنی فرصت های شغلی و امکان داشتن حق انتخاب. طبق قوانین آمار هر چه حق انتخاب بیشتری داشته باشید شانس یک انتخاب خوب افزایش می یابد. چنین فرصت های شغلی،میزان درآمد و مزایای بالاتر، و البته ساعت کاری و مسئولیت بیشتری را در پی خواهد داشت. حال چه قصد ارتقاء وضعیت شغلی به پُستی مدیریتی را داشته باشید و یا می خواهید حرفه جدیدی را دنبال کنید، مدرک و تحصیل در زمینه حقوق ثبتی می تواند شانس شما را برای دستیابی به اهدافتان افزایش دهد.
شبکه تجاری مستحکم تر
به عنوان یک دانش پذیر رشته ی حقوق ثبتی فرصت های فوق العاده جذاب و عالی برای ساخت شبکه ای از روابط و تعاملات اجتماعی خواهید داشت. تحصیل در این رشته شناخت و تعاملی متناسب در راستای اهداف اصلی برنامه با همکاران ، اساتید و کارکنان آموزشی را به دنبال دارد. علاوه بر این، اگر تحصیل در رشته حقوق ثبتی شما از نوع پاره وقت، در کنار حرفه شما و یا بخشی از برنامه شرکت محل کارتان نیست، در طول دوره کار آموزی، که معمولا بخشی از این برنامه است، موقعیت هایی طلایی برای آشنایی با کارفرمایان مختلف خواهید داشت. آخرین نکته این است که به شبکه گسترده ای از دانش آموختگان آن برنامه حقوق ثبتی یا برنامه های دیگر دسترسی پیدا می کنید. این شبکه تجاری گسترده و در عین حال مستحکم با کمک به روند انتقال مستقیم اطلاعات مرتبط با زمینه کاری خود و ایجاد شانس بیشتر جهت تصرف بهترین موقعیت های شغلی، اثرش را نشان خواهد داد.
فراگیری دانش و مهارت های جدید
ممکن است این مزیت را امری پیش پا افتاده ببینید و با خود بگویید که مگر بقیه برنامه های تحصیلی قرار است کاری جز این انجام دهند؟ شما درست می گویید، هدف سایر برنامه های آموزشی نیز همین است، اما تحصیل در رشته حقوق ثبتی متفاوت خواهد بود چرا که افرادی که وارد این رشته می شوند اغلب افرادی جوان با سوابق کاری کم هستند، و گاهی حتی کارمندان ارشدی پرانرژی که به دنبال چالش می گردند. طبیعت انسان به گونه ای است که کمی پس از آغاز یک زندگی حرفه ای، خود را با یک روند تکراری مطابقت می دهد و وارد حاشیه امنیت می شود. این امر تمایل شما را برای یادگیری و کسب مهارت های جدید محدود می کند. تحصیل در حقوق ثبتی شما را وادار خواهد کرد که حاشیه امنیت را ترک کرده، با تازه ترین مشکلات دست و پنجه نرم کنید، جدید ترین تکنیک های مدیریتی را بکار ببندید و به طور مداوم خود، عمل و راهکارهای خود را به چالش بکشید. این امر حتی پس از دانش آموختگی شما نیز ادامه خواهد یافت، چرا که تحصیل در رشته حقوق ثبتی شما را در راهی قرار می دهد که این چالش را همواره همراه خودتان احساس کنید و بی وقفه به دنبال بهبود وضعیت خود باشید.
کسب دیدگاهی جامع نسبت به تجارت و کسب و کار جهانی
به واسطه تحصیل در رشته حقوق ثبتی شما، بخشی از یک شبکه بزرگ حرفه ای از شرکت ها را خواهید داشت و به طور مداوم خود را به چالش خواهید کشید و با دیگر اعضا دائما در ارتباط هستید. در کنار هم قراردادن این عوامل سبب می شود که به دیدگاهی جامع و کامل نسبت به کسب و کار و تجربیات دیگران دست یابید و هم چنین درکی عمیق و درست از تغییرات جزیی این محیط داشته باشید. دستیابی به چنین دیدگاهی بدون صرف زمانی طولانی امکان پذیر نیست. همچنین، به عنوان یک کارمند، دسترسی شما به اطلاعات محدود است. به عنوان یک فردی که علاقه مند به حیطه حقوق ثبتی است، با گذراندن این دوره، کسب چنین توانایی امکان پذیر می شود.
همین حالا در دوره حقوق ثبتی شرکت کنید
شناخت مسیر و نحوه ثبت انواع اسناد می تواند برای افراد معمولی و حتی وکلا مزایای بسیاری داشته باشد. در صورتی که وکلا با تمام قوانین ثبت و انواع روش های آن آشنایی کامل داشته باشند، می توانند همه اسناد و مستغلات را با کمک علم و دانش خود و با صرفه جویی در انواع هزینه ها و البته زمان، با موفقیت ثبت کنند. علاوه بر این، با توجه به این که وکلا در زمینه اسناد، اموال و ثبت آن ها اطلاعات کافی پیدا می کنند، می توانند سریع تر از دیگران انواع جعل ها را در این نوع از مدارک شناسایی کرده و آن را به مراجع مربوطه اطلاع دهند. همچنین، این وکلا می توانند به عنوان نماینده افرادی که در این زمینه فریب خورده اند، عمل کرده و از طرف دیگر معامله، بابت این فریب درخواست خسارت کنند.
همه دانش پذیران رشته حقوق ثبتی می توانند در آزمون های کانون وکلا شرکت کرده و پس از قبولی و کسب تجربه کافی ، به کار در این حیطه مشغول شوند. البته، افرادی که در ایران آموزش های مرتبط با حقوق ثبتی را گذرانده و مدرک حقوق ثبتی دریافت کنند، صرفا می توانند این قوانین را در کشور خودمان به کار بسته و از آن ها برای رسیدگی به دعاوی حقوقی و کیفری استفاده کنند.
وکلایی که با قوانین حقوق ثبت اسناد و املاک آشنایی دارند و از آن ها برای حل و فصل مشکلات ثبتی مراجعه کنندگان استفاده می کنند، می توانند به منظور ارتقاء دانش و اطلاعات خود دوره حقوق ثبتی موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان را گذرانده و با دریافت مدرک حقوق ثبتی به کار خود اعتبار بیشتری بدهند.
این دوره دارای 25 ساعت فیلم آموزشی و 142 صفحه محتوی متنی می باشد.
کلیه حقوق مادی و معنوی برای وب سایت موسسه آموزش عالی آزاد فن پردازان محفوظ است